住总如院售楼处（北京住总如院）官方网站-营销中心-2024楼盘百科五金面积：400-407平米，小院面积70平米左右（全部南院），现在可售房源采光井只到地下一层，预留电梯井，需要自行安装电梯。

　　2.门头院墙体系：合院产品均融入了具有中式特色的门头院墙体系，业主可以定制四字以内的专属匾额来提升家族私属感。

　　3.三面采光：合院产品均为270度三面采光，在提高采光面的同时，又能提高通风效果，从而提高居住的舒适型。

　　4.地下面积有采光通风井：合院产品的地下面积均有采光通风井，在提高地下空间采光及通风的同时，又避免了地下空间的阴暗及潮湿。

　　5.赠送露台及花园：合院产品均有露台及花园赠送，闲暇之余可以在露台烧烤及品茶，可以在自己的花园内种植各种花草及果蔬，拥有属于自己一片天地。

　　6.每代人分层居住：合院产品一层均有独立的南向老人房，二层三层均为套间设计，可以很好的解决家庭成员之间对于独立私密空间的需求。

　　7.低总价低首付：合院产品总价850万起，首付340万起，这样的总价及首付在市内核心区域也就是两居或三居的总价，大大降低有较高居住品质需求的客户的准入门槛。

　　8.私家电梯私家楼梯：合院产品均有属于自己的私家楼梯和私家电梯，并且可以做到电梯入户，使整个居住环境的私密性得到大幅度提高。

　　9.五进门第：合院产品在设计上打造了入园，穿街，过坊，进巷，登院的五进门第，提升了业主从公共空间到私密空间的自然过渡。

　　10.园中有院，院中有园：合院产品景观设计上融入了中国古典园林的六大造园手法，加之寓情于景神形兼备的禅意植物景观，通过玉兰石榴等具有精神文化内涵的植物形成丰富多变的景观效果，打造园中有院院中有园的东方居住样本。

　　11.楼王位置：合院产品在项目来说户型较少，居住性更舒适，位于项目中心位置，在项目景观中轴的最中心。能更好的享受园林景观已经居住起来更安静舒适。

　　社区园林：摒弃传统墅区兵营式排布，高低错落围合，还原苏式园林游园山水之意境，实现园中有院，出院见园的美好生活！

　　地处亦庄新城南部，京津冀桥头堡，坐享新机场红利，北京新机场周边唯一低密度土地集中供应墅区采育镇。千亩城市公园绿肺聚集地，五大名胜八大景观，生态纯境，文化底蕴深厚，回归心灵栖居的氧心生活。

　　区位优势：项目落座于大兴的核心区位亦庄经济开发区采育板块，是北京东部发展带的重要产业基地，紧邻亦庄新城核心，是北京新兴经济开发区产业密集带的重要组成部分，并且采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，是连接首都机场与新机场的核心纽带，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里，2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环，未来可期。这次的规划中，采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。同时项目距离京沪高速出入口仅4公里，驾车10分可以直达六环，周边道路交通“两横四纵”格局，两横：首都环线高速、南六环；四纵：京台高速，京福路104国道，京沪高速，京津高速，形成立体化交通网络。

　　1.亦庄同仁医院由项目到达同仁医院全程25公里用时30分钟由采林路上京沪高速—马驹桥口出—黄马路—马桥北街—西环南路到达目的地

　　2.国贸由项目到达国贸全程40公里用时40分钟由采林路上京沪高速—分钟寺桥出口驶入三环行驶5公里到达国贸

　　3.东单由项目到达东单全程40公里用时40分钟由采林路上京沪高速—分钟寺桥出口驶出—由广渠门外大街—东二环—建国门外大街到达东单

　　4.亦庄地铁站由项目到达亦庄地铁站全程30公里35分钟由采林路上京沪高速—大羊坊桥出口出—南五环—亦庄桥—三台山路到达亦庄地铁站

　　5.大兴新机场由项目到达大兴新机场全程35公里用时40分钟由福源路—采万路—安采路—庞安路—京台高速—大兴机场北线.大兴黄村由项目到达大兴黄村全程45公里用时50分钟由采林路上京沪高速—马驹桥出口驶出—黄马路上南六环—上京开高速海子角出口驶出。

　　7.通州（北京市政府）由项目到达通州区北京市政府全程40公里用时40分钟，由采林路上京沪高速—马驹桥出口—南六环—潞洋桥西路—运河东大街行驶至清盛路，或行驶九周路、张采路、张凤路都可直通通州副中心。

　　交通：S6号线-项目距离即将开通的S6号线米为采育公交站,拥有多条公交线路、兴940等，连接东三环、亦庄、旧宫、黄村等多个繁华商圈，之后，更多公共交通线路还将完善。

　　医疗配套：区域内拥有采育社区卫生服务中心，北京绿康源医院等多所医疗机构，同时驾车20分钟可到达亦庄同仁医院，北京最知名的全科三甲医院之一，同时未来区域内将不断完善医疗配套，为业主的健康保驾护航。

　　教育配套：项目周围教育配套齐全，采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部，采育中学等优质教育幼儿园到高中一站式教育资源环绕。

　　休闲娱乐：欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部,国际温泉度假酒店。森林公园-3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等。

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